Oosterhoek 17, Tuk

Aan de rand van Tuk, net buiten Steenwijk, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met royale achtertuin op het zonnige Zuidwesten. De aangebouwde garage is omgebouwd tot een multifunctionele werkruimte met eigen entree; ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of het levensloop bestendig maken van de woning door het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Het geheel staat op een royaal perceel van 427 m² eigen grond, wat zorgt voor volop ruimte en privacy.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer en een sfeervolle pelletkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken, in een praktische hoekopstelling, werd in 2023 volledig vernieuwd en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, grote koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voormalige garage, die nu in gebruik is als werkkamer. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor diverse doeleinden. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de nieuwe, afsluitbare kunststof overkapping (2023), perfect voor zowel ontspanning als praktische doeleinden.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (circa 22 m² en 12 m²) en de badkamer met ligbad, separate douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van stijlvolle louvre-luiken, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling en optimale lichtregeling.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, vaste kasten en praktische opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het zonnige Zuidwesten en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur met een overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achtergevel van de woning is in 2023 een moderne kunststof overkapping geplaatst, voorzien van sfeervolle verlichting en een afsluitbare glazen wand, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- vloerverwarming begane grond (ook in de voormalige garage!)
- royale achtertuin
- nieuwe keuken (2023)
- nieuwe kunststof overkapping (2023)